2002〜2012年築, 専有面積50.06㎡〜70.06㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
アンビエントフレア美章園
大阪府大阪市東住吉区桑津二丁目
/ 美章園駅 徒歩7分
2007年築 / 14階建 / 49戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より7%割安
相場
2,988万円
49.7万円/㎡
1,860
2,612
3,364
4,116
AI査定結果
推定相場価格
2,988万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,612万円〜3,364万円
43.5万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年9月13日
アンビエントフレア美章園
2,780万円（46.3万円/㎡）/ 2階 / 60.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は53.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 2,780万円 | 46.3万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/07 | 2,880万円 | 48.0万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 3,280万円 | 54.6万円 | 9階 | 60.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 54.2万円 | 12階 | 66.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/17 | 3,780万円 | 54.0万円 | 14階 | 70.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 55.7万円 | 12階 | 66.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,950万円 | 56.4万円 | 14階 | 70.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/29 | 4,150万円 | 59.3万円 | 14階 | 70.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/18 | 3,650万円 | 55.3万円 | 12階 | 66.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/05 | 3,598万円 | 54.5万円 | 12階 | 66.01㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は49.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | アンビエントフレア美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅7分 | 2,780万円 | 46.3万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/25 | アーバニス天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅11分 | 2,830万円 | 43.7万円 | 64.72㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2023/06/20 | ザ・パークハウス美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅5分 | 3,498万円 | 51.2万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2012年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/22 | ミラージュパレス北田辺 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 北田辺駅4分 | 3,300万円 | 54.0万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/30 | ランズ北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,280万円 | 53.0万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/20 | ディークラディア北田辺 大阪市東住吉区北田辺三丁目 | 田辺駅7分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.64㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/12 | ドルチェグラン山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅4分 | 3,580万円 | 51.1万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/14 | プレファシオ天王寺東 大阪市東住吉区杭全二丁目 | 東部市場前駅4分 | 2,680万円 | 49.0万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/11 | エスリード北田辺第3 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 今川駅4分 | 3,398万円 | 52.1万円 | 65.21㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/08 | パークグラン北田辺 大阪市東住吉区西今川一丁目 | 北田辺駅6分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/23 | パークホームズ南田辺 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 南田辺駅7分 | 3,780万円 | 56.2万円 | 67.3㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2024/08/18 | アーバネックスプレミスト田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅6分 | 3,280万円 | 49.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | - | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/11 | ブラームス天王寺東 大阪市東住吉区杭全六丁目 | 東部市場前駅7分 | 3,790万円 | 52.0万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/13 | グランアルト駒川中野 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅3分 | 3,990万円 | 56.1万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/24 | ディアステージ長居公園 大阪市東住吉区南田辺五丁目 | 鶴ケ丘駅10分 | 3,880万円 | 54.0万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/21 | エスリード針中野 大阪市東住吉区針中野二丁目 | 駒川中野駅3分 | 3,580万円 | 49.8万円 | 71.94㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/14 | ブラームス長居公園 大阪市東住吉区公園南矢田一丁目 | 長居駅12分 | 2,980万円 | 40.0万円 | 74.53㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/24 | アンビエントノイエ駒川中野 大阪市東住吉区中野二丁目 | 駒川中野駅9分 | 2,680万円 | 42.5万円 | 63.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/28 | ハイネスクラウズ針中野 大阪市東住吉区湯里六丁目 | 針中野駅13分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.07㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/19 | ブラームス東住吉 大阪市東住吉区住道矢田五丁目 | 矢田駅14分 | 2,999万円 | 43.8万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
シャルマンコーポ平野
大阪府大阪市東住吉区杭全八丁目
JR関西本線 / 東部市場前駅 徒歩 10分
1981年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
ルネ山坂
大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目
JR阪和線 / 南田辺駅 徒歩 6分
1986年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
ネオハイツ東住吉
大阪府大阪市東住吉区中野二丁目
大阪メトロ谷町線 / 駒川中野駅 徒歩 8分
1997年築 / 10階建 / 35戸 / RC造
シャルム湯里
大阪府大阪市東住吉区中野三丁目
近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩 9分
1974年築 / 9階建 / 56戸 / SRC造
スペリオ北田辺
大阪府大阪市東住吉区駒川二丁目
近鉄南大阪線 / 北田辺駅 徒歩 4分
1989年築 / 11階建 / 35戸 / SRC造
イトーピア北田辺
大阪府大阪市東住吉区北田辺六丁目
近鉄南大阪線 / 北田辺駅 徒歩 4分
1983年築 / 8階建 / 44戸 / SRC造
東急ドエル・アルス田辺
大阪府大阪市東住吉区田辺一丁目
地下鉄谷町線 / 田辺駅 徒歩 2分
1995年築 / 11階建 / 55戸 / RC造
朝日プラザ北田辺
大阪府大阪市東住吉区北田辺五丁目
大阪メトロ谷町線 / 田辺駅 徒歩 3分
1986年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
パーク・ハイム山坂
大阪府大阪市東住吉区山坂一丁目
地下鉄谷町線 / 田辺駅 徒歩 3分
1993年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造